REITs 제도
페이지 정보
작성일 22-10-13 13:35
본문
Download : REITs 제도_2060337.hwp
그러나 최근 부동산 간접투자방식, 즉 1998년 4월 개정된 신탁업법 시행령에 의한 『계약형 REITs』제도도입으로 부동산투자자금의 간접조달이 가능하게 되었고, 2001년 7월 시행예定義(정의) `부동산 투자회사법`에 의한 『회사형 REITs』제도가 도입되면 증권시장을 통하여 보다 폭넓은 부동산투자자금의 간접조달이 가능하게 될 것이다.
회사형 REITs제도는 아직 법 제정 단계에 있으므로 조직과 사업운영 면에서 우리실정에 적합한 대강의 골격은 갖추었을 것으로 판단되나 현물출자. 세제상의 혜택에 있어서는 상당한 논란이 있을 것으로 예상된다
부동산 금융시장의 육성은 우리나라 전체 금융자본시장의 확대를 도모한다는 차원에서 제도 도입 초기에 적극적인 육성책이 필요하다.
미국의 예에서 볼 수 있듯이 REITs 투자에서 기관투자자들의 역할은 지대하다. 투자에 대…(생략(省略))
본 자료는 REITs 제도에 대해 조사정리한 리포트입니다.리츠에관한보고서 , REITs 제도경영경제레포트 ,
순서
다.
또한, 투자사업에 대한 많은 정보가 투자자에게 제공되도록 하여야 한다.
그러나 위에서 언급한 바와 같이 계약형 REITs제도은 신탁기간. 중도환매. 세제혜택 등의 결점들이 해결되지 않고 있어 이를 극복할 수 있는 실질적. 제도적 대책이 절실히 요구되고 있다 예를들면 신탁기간의 문제는 투자자의 투자패턴에 대한 인식의 變化(변화)를 통하여, 중도환매 문제는 신탁겸영은행에서 투자자 요구시 손해가 최소화될 수 있는 방안(方案)(현행; 대출)을 사전에 제시함을 통하여,
그리고 세제혜택의 문제는 회사형 REITs상품 수준의 세금감면을 통하여 극복해 나가는 것이 바람직하다 할 것이다. 자본시장과 부동산시장의 유기적인 접목을 통하여 자본이 시장의 원리에 의하여 자유롭고 원활한 흐름을 보인다면 국내 금융자본시장의 확대와 경제발전에도 기여하게 될 것이다.
본 는 REITs 제도에 대해 조사요약한 리포트입니다.
Download : REITs 제도_2060337.hwp( 78 )
REITs 제도
리츠에관한보고서
,경영경제,레포트
설명
레포트/경영경제
■부동산투자신탁(REITs)제도의 이해 - REITs제도의 의의
■부동산투자신탁(REITs)제도의 이해 - REITs제도의 기능
1) 금융기능
2) 사업성 위주의 자금운용
3) 부동산의 종합운용
4) One-Stop식 통합운용 서비스
5) 개발 프로젝트의 전과정(주관. 시행, 통제) 관리
6) 정보의 통합. 표준. 인텍스화 및 공시
■부동산투자신탁(REITs)제도의 이해 - REITs제도의 advantage(장점)
1) 정책면의 REITs advantage(장점)
2) 투자자 입장에서의 advantage(장점)
■ 부동산투자신탁(REITs)제도의 분류-계약형(신탁형)REITs제도
1) 개념(槪念) 및 구조
2) 프로젝트 파이낸싱 방식의 계약형 REITs 상품
지금까지 부동산의 취득과 개발 등에 필요한 자금의 조달은 직접투자방식에 의한 부동산사업자의 것이었다. 이는 투자자가 보다 합리적인 투자결정을 하는데 필요하다. 비대해진 유가증권시장과 투자균형을 맞추기 위해서라도 적극적인 시장활성화대책이 필요하다.
