부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙
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작성일 22-10-04 15:39
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레포트/경영경제
부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙
1. 수요와 공급의 원칙
2. 변동의 원칙
3. 대체의 원칙
4. 최유효이용의 원칙
5. 균형의 원칙
6. 수익체증, 체감의 원칙
<그림 1 > 추가투자의 한계수익
7. 수익분배의 원칙
8. 기여의 원칙(Principle of contribution)
9. 적합의 원칙
10. 경쟁의 원칙
11. 예측의 원칙
부동산의 가격형성요인을 검토하는 이유는 부동산의 가격이 어떻게 형성되고 유지되는가에 관한 법칙성(法則性)을 추출하여 부동산평가 활동의 지침으로 삼으려는 하나의 행동기준이다.
부동산의 경우에는 수요공급의 원칙이 그대로 적용되는 것은 아니지만 용도적 측면이나 건물의 경우에는 공급이 가능하므로 수요공급의 원칙이 부동산의 가격형성에 많은 effect을 미친다고 할 수 있다 그러나 일반재화와는 달리 수요는 상당히 탄력적인 반면 공급은 비탄력적 (非彈力的)이다.부동산가격형성에영향을미치는제원칙 , 부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙경영경제레포트 ,
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설명
다.
부동산가격 형성에 영향을 미치는 제원칙에 대해서 일목요연하게 설명하고 있는 글입니다. 이러한 수요공급의 상호관계에서 재화의 가격은 결정되며 그 가격은 또 다시 수요와 공급에 effect을 미치게 된다 이를 수요공급의 원칙(需要供給의 原則 ; Principle of supply and demand)이라 한다. 그 이유는 위치나 개별성이 동등한 부동산은 존재하지 않기 때문에 공급은 대체가능한 범위 내에서 제한되기 때문일것이다 이러한 이유 때문에 부동산시장은 …(투비컨티뉴드 )
부동산가격 형성에 영향을 미치는 제원칙에 관련되어 일목요연하게 설명(說明)하고 있는 글입니다.
이들 부동산가격의 여러 원칙은 부동산가격형성에 대한 제요인, 부동산에 관한 제반theory(이론) 등을 집약한 것으로 일반 경제법칙에 기초를 둔 경제현상에서 주로 발견된 것이다.
1. 수요와 공급의 원칙
일반적으로 재화의 가격이 상승하면 공급은 늘고 수요는 감소하며, 가격이 하락하면 공급이 줄고 수요가 증가한다.
